1234-1238 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 181 m² · constr. 1960 · terrain 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313215737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
55048313215737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 126 $ Poids 72 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 755 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 595 248 $ Poids 68 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 810 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 336 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 132 $ Poids 61 % |
| 5 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 933 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 603 223 $ Poids 58 % |
| 6 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 907 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 601 655 $ Poids 58 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 552 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 186 $ Poids 53 % |
| 8 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 640 762 $ Poids 52 % |
| 9 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 869 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 145 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 907 589 $ Poids 42 % |
| 11 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 256 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 079 $ Poids 41 % |
| 12 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 666 112 $ Poids 39 % |