441 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 187,7 m² · constr. 1984 · terrain 820 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313217750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
55048313217750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 75 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 461 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 255 $ Poids 66 % |
| 2 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 606 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 272 $ Poids 66 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 914 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 923 $ Poids 66 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 878 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 627 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 677 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 586 516 $ Poids 50 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 685 425 $ Poids 49 % |
| 7 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 654 263 $ Poids 48 % |
| 8 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 648 596 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 922 418 $ Poids 46 % |
| 10 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 283 $ Poids 38 % |
| 11 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 984 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 650 283 $ Poids 38 % |
| 12 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 282 386 $ Poids 35 % |