1430 Rue EDMOND-GUILLET · Marieville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 117,3 m² · constr. 1900 · terrain 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313218710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
55048313218710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 327 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 868 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 427 732 $ Poids 67 % |
| 5 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 851 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 158 $ Poids 64 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 611 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 572 $ Poids 64 % |
| 7 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 716 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 556 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 616 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 107 $ Poids 60 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 634 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 659 $ Poids 57 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 253 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 485 601 $ Poids 57 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 616 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 634 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 281 $ Poids 54 % |