242 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
405 300 $
Autre · 3 295 $/m² · 123 m² · constr. 1943 · terrain 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313219394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
55048313219394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 453 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 451 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 219 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 497 187 $ Poids 74 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 715 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 570 658 $ Poids 72 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 752 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 276 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 745 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 252 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 745 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 211 295 $ Poids 61 % |
| 7 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 815 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 802 $ Poids 57 % |
| 9 | 640, rue Bernard, Marieville 2025-11-11 · 637 m · Vendu 570 000 $ (5 263 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 741 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 355 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 439 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 749 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 047 $ Poids 52 % |