1318 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 103,5 m² · constr. 1930 · terrain 450,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313221469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
55048313221469200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 12 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 230 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 717 $ Poids 91 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 90 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 236 310 $ Poids 89 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 285 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 399 543 $ Poids 86 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 349 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 489 $ Poids 83 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 110 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 578 $ Poids 75 % |
| 7 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 612 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 165 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 955 $ Poids 66 % |
| 9 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 762 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 277 $ Poids 66 % |
| 10 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 604 $ Poids 64 % |
| 11 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 818 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 512 812 $ Poids 63 % |
| 12 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 013 $ Poids 63 % |