1338 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 136,4 m² · constr. 1800 · terrain 450,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313221629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
55048313221629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 475 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 475 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 772 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 524 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 315 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 106 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 382 $ Poids 68 % |
| 6 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 969 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 603 593 $ Poids 64 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 371 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 357 $ Poids 60 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 76 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 431 $ Poids 58 % |
| 9 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 292 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 466 748 $ Poids 56 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 108 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 759 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 527 203 $ Poids 50 % |