1701 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 119,2 m² · constr. 1860 · terrain 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313244667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
55048313244667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 1 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 393 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 274 $ Poids 87 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 639 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 431 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 216 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 274 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 250 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 490 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 216 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 769 $ Poids 68 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 244 $ Poids 68 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 269 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 953 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 960 $ Poids 62 % |
| 12 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 554 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 805 $ Poids 61 % |