1801 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 154 m² · constr. 1950 · terrain 733,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313244838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
55048313244838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 24 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 200 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 292 771 $ Poids 72 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 635 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 200 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 242 917 $ Poids 67 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 688 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 571 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 976 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 550 127 $ Poids 61 % |
| 6 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 788 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 309 $ Poids 61 % |
| 7 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 424 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 576 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 249 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 424 124 $ Poids 54 % |
| 9 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 268 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 240 $ Poids 53 % |
| 10 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 959 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 740 $ Poids 52 % |
| 11 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 591 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 408 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 440 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 695 021 $ Poids 49 % |