603 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
1 835 800 $
Autre · terrain 8 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 507,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 459 300 $
Rôle antérieur 2 782 700 $ -11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313245635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 500 $
Valeur bâtiment
1 330 800 $
Rôle antérieur
2 782 700 $
ID provincial
55048313245635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 99 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Huot, Marieville 2026-09-11 · 153 m · Vendu 442 000 $ (4 321 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 132 m · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 366, Rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-10-13 · 361 m · Vendu 164 000 $ (3 914 $/m²) 41,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1470, rue Edmond-Guillet, Marieville 2026-09-08 · 361 m · Vendu 259 000 $ (3 435 $/m²) 75,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 445-447, Rue Saint Joseph, Marieville 2026-09-16 · 406 m · Vendu 580 000 $ (1 764 $/m²) 328,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 1777, rue Saint-Césaire, Marieville 2026-09-01 · 445 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 249 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 397 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 2089, rue Beauregard, Marieville 2026-09-01 · 478 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 349 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 490 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 62 % |