300 Rue DOCTEUR-POULIN · Marieville
Valeur estimée
2 019 200 $
Maison mobile · terrain 24 947,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 947,4 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 116 600 $
Rôle antérieur 12 790 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313249775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 439 700 $
Valeur bâtiment
15 676 900 $
Rôle antérieur
12 790 800 $
ID provincial
55048313249775000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 99 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Saint-Césaire, Marieville 2026-09-01 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 211 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 1981, rue Huot, Marieville 2026-09-11 · 519 m · Vendu 442 000 $ (4 321 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 569 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 776 $ Poids 57 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 56 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 597 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 55 % |
| 7 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 520 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 2089, rue Beauregard, Marieville 2026-09-01 · 804 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 802 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 51 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 597 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 51 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 789 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 50 % |