744 Rue CARTIER · Marieville
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 133 m² · constr. 1956 · terrain 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313253651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
55048313253651300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 14 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 158 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 279 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 158 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 232 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 857 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 545 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 316 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 796 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 621 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 391 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 250 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 305 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 437 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 548 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 420 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 436 $ Poids 61 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 518 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 499 533 $ Poids 59 % |
| 11 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 586 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 459 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 218 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 036 $ Poids 55 % |