726-728 Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 159,5 m² · constr. 1958 · terrain 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313263344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
55048313263344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 432 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 559 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 787 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 871 $ Poids 67 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 155 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 984 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 560 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 92 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 308 806 $ Poids 63 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 92 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 255 624 $ Poids 59 % |
| 7 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 981 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 396 $ Poids 53 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 356 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 445 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 890 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 605 037 $ Poids 51 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 495 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 778 $ Poids 49 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 421 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 704 749 $ Poids 48 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 695 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 429 056 $ Poids 40 % |