1981 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 102,3 m² · constr. 1972 · terrain 396,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313264019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
55048313264019200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Huot, Marieville 2026-09-11 · 5 m · Vendu 442 000 $ (4 321 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 767, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-10-26 · 364 m · Vendu 595 000 $ (5 613 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 575 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 1777, rue Saint-Césaire, Marieville 2026-09-01 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 217 $ Poids 83 % |
| 5 | 2283, rue Beauregard, Marieville 2026-10-15 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 909 $ Poids 80 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 484 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 107 855 $ Poids 77 % |
| 8 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 663 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 421 634 $ Poids 75 % |
| 9 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 540 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 516 868 $ Poids 75 % |
| 10 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 313 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 681 507 $ Poids 74 % |
| 11 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 611 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 573 859 $ Poids 74 % |
| 12 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 136 $ Poids 73 % |