560 Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 254,6 m² · constr. 1943 · terrain 230,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313265169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
55048313265169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 77 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 576 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 924 382 $ Poids 79 % |
| 2 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 633 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 310 $ Poids 42 % |
| 3 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 284 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 075 090 $ Poids 38 % |
| 4 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 955 $ Poids 31 % |
| 5 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 439 $ Poids 26 % |
| 6 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +85 663 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 877 808 $ Poids 15 % |
| 7 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +70 898 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 719 827 $ Poids 14 % |