629 Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 145 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313265670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
55048313265670800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 8 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 504 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 276 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 596 998 $ Poids 83 % |
| 4 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 635 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 495 852 $ Poids 80 % |
| 5 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 528 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 491 030 $ Poids 75 % |
| 6 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 707 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 737 $ Poids 65 % |
| 9 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 958 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 446 266 $ Poids 65 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 719 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 365 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 923 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 278 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 482 229 $ Poids 63 % |