520 Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 149,1 m² · constr. 1963 · terrain 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 281 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313266034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
55048313266034700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 232 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 305 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 232 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 252 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 716 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 597 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 696 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 556 032 $ Poids 60 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 625 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 591 $ Poids 55 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 777 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 424 162 $ Poids 49 % |
| 7 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 448 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 442 280 $ Poids 49 % |
| 8 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 339 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 599 680 $ Poids 47 % |
| 9 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 540 776 $ Poids 46 % |
| 10 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 993 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 791 $ Poids 45 % |
| 11 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 634 808 $ Poids 45 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 642 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 686 354 $ Poids 44 % |