2042 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 117,9 m² · constr. 1957 · terrain 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 247 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313273606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
55048313273606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 451 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 289 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 641 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 472 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 859 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 629 $ Poids 72 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 776 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 428 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 412 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 103 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 266 377 $ Poids 70 % |
| 10 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 431 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 103 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 222 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 964 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 018 $ Poids 62 % |