2038 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 157,3 m² · constr. 1960 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313274255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
55048313274255500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 469 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 561 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 56 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 309 282 $ Poids 67 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 56 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 001 $ Poids 63 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 237 $ Poids 59 % |
| 5 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 927 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 046 $ Poids 58 % |
| 6 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 556 425 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 906 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 606 175 $ Poids 53 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 461 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 446 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 534 $ Poids 46 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 561 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 700 858 $ Poids 46 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 807 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 429 647 $ Poids 39 % |