2040 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 144,4 m² · constr. 1996 · terrain 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313274405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
55048313274405500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 70 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 70 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 918 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 652 884 $ Poids 64 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 464 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 644 636 $ Poids 57 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 632 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 372 $ Poids 57 % |
| 6 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 214 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 647 234 $ Poids 54 % |
| 7 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 822 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 324 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 693 $ Poids 48 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 485 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +73 218 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 870 855 $ Poids 46 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 476 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 438 620 $ Poids 45 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 574 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 678 041 $ Poids 44 % |
| 12 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 603 222 $ Poids 43 % |