2045 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 126,2 m² · constr. 1959 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313274482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
55048313274482200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 22 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 71 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 71 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 230 600 $ Poids 84 % |
| 3 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 301 710 $ Poids 72 % |
| 5 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 456 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 775 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 865 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 225 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 542 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 678 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 492 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 796 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 445 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 429 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 121 504 $ Poids 57 % |