2025 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
783 800 $
Autre · 2 044 $/m² · 383,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 400 $
Rôle antérieur 808 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313279591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
960 100 $
Rôle antérieur
808 000 $
ID provincial
55048313279591400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 90 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 769 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 854 $ Poids 72 % |
| 2 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 505 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +63 821 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 607 806 $ Poids 31 % |
| 3 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 768 m · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 465 $ Poids 28 % |
| 4 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 897 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +106 180 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 680 063 $ Poids 15 % |
| 5 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 990 $ Poids 12 % |
| 6 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 761 m · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +173 278 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 129 585 $ Poids 10 % |
| 7 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 858 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +266 759 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 2 168 827 $ Poids 9 % |
| 8 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +106 913 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 612 651 $ Poids 7 % |
| 9 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 919 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 304 147 $ Poids 7 % |
| 10 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 813 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 189 329 $ Poids 7 % |
| 11 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 431 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 069 569 $ Poids 7 % |
| 12 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +209 802 $ · Ajust. âge +68 438 $ | 1 238 882 $ Poids 5 % |