Rue BEAUREGARD · Marieville
Valeur estimée
452 600 $
Autre · terrain 643,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 105 500 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313282547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
55048313282547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 21 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-10-26 · 46 m · Vendu 595 000 $ (5 613 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2089, rue Beauregard, Marieville 2026-09-01 · 0 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 878, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2026-09-09 · 189 m · Vendu 539 000 $ (4 499 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 2283, rue Beauregard, Marieville 2026-10-15 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1981, rue Huot, Marieville 2026-09-11 · 327 m · Vendu 442 000 $ (4 321 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 209 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 128 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 391 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 231 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 63 % |
| 10 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 256 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 944, Rang de l'Église, Marieville 2026-10-16 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 810 $/m²) 103,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 61 % |