2078 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 115,8 m² · constr. 1967 · terrain 792,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313283207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
55048313283207300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 585 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 799 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 830 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 424 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 490 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 120 $ Poids 69 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 447 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 742 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 288 $ Poids 67 % |
| 11 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 347 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 864 $ Poids 66 % |
| 12 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 944 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 999 $ Poids 65 % |