2088 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 143,6 m² · constr. 1964 · terrain 860,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 344 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313283447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
55048313283447500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 175 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 301 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 175 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 249 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 589 548 $ Poids 58 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 353 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 549 312 $ Poids 58 % |
| 5 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 197 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 591 116 $ Poids 55 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 706 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 973 $ Poids 55 % |
| 7 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 319 758 $ Poids 50 % |
| 8 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 906 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 418 738 $ Poids 49 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 462 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 830 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 946 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 130 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 775 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 656 160 $ Poids 45 % |