2089 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 640,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313284372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
55048313284372400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 16 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 300 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 104 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 280 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 689 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 335 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 499 163 $ Poids 77 % |
| 6 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 124 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 660 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 805 $ Poids 74 % |
| 8 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 766 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 458 027 $ Poids 70 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 523 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 339 $ Poids 69 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 789 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 503 $ Poids 68 % |
| 11 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 585 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 922 $ Poids 67 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 871 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 402 811 $ Poids 66 % |