2120 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 188,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 209,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313288483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
55048313288483200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 81 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 628 m · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 925 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 919 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 089 $ Poids 63 % |
| 4 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 631 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 295 $ Poids 62 % |
| 5 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 803 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 611 221 $ Poids 57 % |
| 6 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 872 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 173 $ Poids 53 % |
| 7 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 872 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 463 $ Poids 47 % |
| 8 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 734 761 $ Poids 41 % |
| 9 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 861 272 $ Poids 40 % |
| 10 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 982 $ Poids 38 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 069 $ Poids 37 % |
| 12 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 739 446 $ Poids 36 % |