2151 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 144,8 m² · constr. 1970 · terrain 700,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313294394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
55048313294394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 263 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 310 181 $ Poids 85 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 263 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 714 $ Poids 80 % |
| 3 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 407 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 569 029 $ Poids 59 % |
| 4 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 112 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 609 121 $ Poids 55 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 608 817 $ Poids 54 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 815 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 071 $ Poids 51 % |
| 7 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 851 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 130 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 126 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 329 561 $ Poids 49 % |
| 9 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 961 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 659 075 $ Poids 48 % |
| 10 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 682 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 182 $ Poids 48 % |
| 11 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 198 $ Poids 44 % |
| 12 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 572 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +74 480 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 833 867 $ Poids 44 % |