2191 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 681,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313294944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
55048313294944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 21 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 188 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −960 $ | 104 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 306 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 497 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 202 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 659 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 446 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 820 $ Poids 78 % |
| 6 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 334 $ Poids 76 % |
| 7 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 839 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 388 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 711 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 435 271 $ Poids 70 % |
| 9 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 697 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 280 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 814 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 483 877 $ Poids 69 % |
| 11 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 621 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 440 168 $ Poids 68 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 847 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 550 $ Poids 68 % |