2192 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 138,8 m² · constr. 1956 · terrain 700,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313298552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
55048313298552700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 489 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 285 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 489 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 557 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 276 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 560 617 $ Poids 60 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 122 $ Poids 55 % |
| 6 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 392 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 302 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 934 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 127 700 $ Poids 54 % |
| 8 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 644 503 $ Poids 50 % |
| 9 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 719 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 239 326 $ Poids 46 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 579 $ Poids 44 % |
| 11 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 465 $ Poids 42 % |
| 12 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 477 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 227 $ Poids 42 % |