194 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 128,3 m² · constr. 1950 · terrain 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313300155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
55048313300155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 189 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 519 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 646 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 583 684 $ Poids 81 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 117 $ Poids 66 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 913 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 267 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 913 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 222 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 832 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 374 699 $ Poids 56 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 898 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 281 $ Poids 52 % |
| 8 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 628 $ Poids 52 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 796 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 941 $ Poids 47 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 859 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 531 967 $ Poids 43 % |
| 11 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 450 202 $ Poids 43 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 902 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 560 $ Poids 43 % |