219-221 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 201,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 363,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313310313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
55048313310313000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 797 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 884 $ Poids 61 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 132 $ Poids 50 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 912 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 321 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 953 181 $ Poids 44 % |
| 5 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 614 142 $ Poids 41 % |
| 6 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 860 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 130 $ Poids 37 % |
| 7 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 919 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −49 489 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 920 $ Poids 37 % |
| 8 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +71 736 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 682 272 $ Poids 37 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 565 $ Poids 35 % |
| 10 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 880 $ Poids 33 % |
| 11 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +55 979 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 631 061 $ Poids 33 % |
| 12 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −78 726 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 819 545 $ Poids 31 % |