1202 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 856,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322971061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
55048322971061300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 17 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rang de l'Église, Marieville 2025-04-30 · 33 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 879 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 413 875 $ Poids 43 % |
| 2 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 235 $ Poids 9 % |
| 3 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 150 $ Poids 6 % |
| 4 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 370 016 $ Poids 4 % |
| 5 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 801 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 442 596 $ Poids 2 % |
| 7 | 1364, Rang du Grand-Bois, Marieville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 548 100 $ (5 306 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 816 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 977 $ Poids 2 % |
| 8 | 2476, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 474 900 $ (4 978 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 508 695 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 598 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 377 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 321 $ Poids 1 % |
| 12 | 2580, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 890 $ Poids 1 % |