1069 Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 198,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 740,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323037559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
55048323037559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 435 $ Poids 45 % |
| 2 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 883 057 $ Poids 35 % |
| 3 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 538 $ Poids 33 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 627 722 $ Poids 30 % |
| 5 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 770 634 $ Poids 26 % |
| 6 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 324 $ Poids 21 % |
| 7 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 693 $ Poids 21 % |
| 8 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 625 324 $ Poids 19 % |
| 9 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 361 $ Poids 18 % |
| 10 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 707 140 $ Poids 16 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 019 $ Poids 15 % |
| 12 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +67 940 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 634 670 $ Poids 15 % |