2217 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 737,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323109899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
55048323109899900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 35 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 564 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 730 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 786 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 753 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 869 $ Poids 70 % |
| 6 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 161 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 569 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 617 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 117 561 $ Poids 69 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 887 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 855 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 444 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 762 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 518 234 $ Poids 64 % |
| 11 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 907 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 966 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 967 $ Poids 64 % |