2210 Rue OSTIGUY · Marieville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323203542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
55048323203542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 26 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 293 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 108 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 191 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 518 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 509 524 $ Poids 82 % |
| 4 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 204 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 683 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 445 $ Poids 76 % |
| 7 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 492 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 881 $ Poids 75 % |
| 8 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 732 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 486 347 $ Poids 72 % |
| 9 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 645 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 437 707 $ Poids 71 % |
| 10 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 810 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 219 $ Poids 71 % |
| 11 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 726 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 672 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 003 $ Poids 67 % |