2225 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 838,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323204655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
55048323204655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 558 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 4 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 79 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 538 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 221 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 388 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 727 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 118 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 388 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 970 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 667 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 968 $ Poids 64 % |