2237 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 110,9 m² · constr. 1971 · terrain 748,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323204885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
55048323204885800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 26 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 527 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 524 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 646 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 250 $ Poids 80 % |
| 4 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 158 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 111 458 $ Poids 78 % |
| 6 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 790 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 23 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 291 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 515 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 213 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 754 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 407 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 941 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 948 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 249 $ Poids 64 % |
| 12 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 331 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 537 518 $ Poids 63 % |