2225 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 635,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323205574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
55048323205574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 28 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 75 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 107 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 479 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 506 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 516 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 338 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 555 $ Poids 77 % |
| 5 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 316 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 680 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 165 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 812 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 991 $ Poids 73 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 682 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 693 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 789 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 489 311 $ Poids 68 % |
| 12 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 673 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 440 630 $ Poids 67 % |