2210 Rue EDMOND-GUILLET · Marieville
Valeur estimée
1 291 900 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 935,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 667,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
935,4 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 600 $
Rôle antérieur 1 020 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323207202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
926 600 $
Rôle antérieur
1 020 200 $
ID provincial
55048323207202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 98 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 22 % |
| 2 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 15 % |
| 3 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 573 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 866 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 137 022 $ Poids 0 % |