2250 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323208851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
55048323208851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 197 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 111 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 273 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 616 $ Poids 76 % |
| 3 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 529 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 681 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 238 $ Poids 72 % |
| 5 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 784 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 926 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 395 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 562 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 704 507 $ Poids 66 % |
| 8 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 679 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 536 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 522 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 447 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 550 $ Poids 65 % |
| 12 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 644 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 551 $ Poids 64 % |