2247 Rue BEAUREGARD · Marieville
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323213280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
55048323213280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
475 250 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 203 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 499 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 503 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 346 $ Poids 88 % |
| 4 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 474 $ Poids 87 % |
| 5 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 471 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 065 $ Poids 87 % |
| 6 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 563 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 826 $ Poids 86 % |
| 7 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 276 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 661 392 $ Poids 85 % |
| 8 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 573 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 409 210 $ Poids 84 % |
| 9 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 570 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 415 333 $ Poids 81 % |
| 10 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 123 $ Poids 80 % |
| 11 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 547 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 249 $ Poids 79 % |
| 12 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 330 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 543 960 $ Poids 77 % |