2260 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 198,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 529,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323214260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
55048323214260600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 80 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 658 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 690 m · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 945 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 460 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 953 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 882 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 450 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 416 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 680 200 $ Poids 59 % |
| 7 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 612 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 269 $ Poids 58 % |
| 9 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 929 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 208 $ Poids 55 % |
| 10 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 961 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 770 253 $ Poids 45 % |
| 12 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 580 443 $ Poids 35 % |