2325 Rue MONDOU · Marieville
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 115,9 m² · constr. 1990 · terrain 613,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323220797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
55048323220797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 533 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 463 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 329 $ Poids 76 % |
| 6 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 540 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 909 $ Poids 73 % |
| 7 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 658 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 467 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 433 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 323 788 $ Poids 72 % |
| 9 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 612 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −11 099 $ | 117 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 903 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 449 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 456 $ Poids 69 % |
| 12 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 418 231 $ Poids 68 % |