835 Rue DESJARDINS · Marieville
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 221,5 m² · constr. 1987 · terrain 897,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 413 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323221386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
55048323221386400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 613 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 518 $ Poids 69 % |
| 2 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 751 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 873 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 595 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 796 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +68 830 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 936 823 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 877 m · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 997 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 877 m · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 814 798 $ Poids 52 % |
| 7 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 303 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 739 681 $ Poids 48 % |
| 8 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 673 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 887 $ Poids 46 % |
| 9 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 101 $ Poids 45 % |
| 10 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 929 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 802 931 $ Poids 43 % |
| 11 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 852 $ Poids 37 % |
| 12 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 696 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 455 $ Poids 36 % |