2366 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
652 200 $
Autre · 1 864 $/m² · 349,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 415,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 400 $
Rôle antérieur 1 193 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323236574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 500 $
Valeur bâtiment
1 125 900 $
Rôle antérieur
1 193 000 $
ID provincial
55048323236574600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 79 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 654 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 063 $ Poids 62 % |
| 2 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 858 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 986 $ Poids 39 % |
| 3 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +75 518 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 649 401 $ Poids 21 % |
| 4 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 936 $ Poids 15 % |
| 5 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +173 018 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 995 086 $ Poids 13 % |
| 6 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +214 420 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 232 067 $ Poids 13 % |
| 7 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −61 063 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 409 $ Poids 10 % |
| 8 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 080 307 $ Poids 10 % |
| 9 | 2345-2349, Rue Mondou, Marieville 2024-06-21 · 563 m · Vendu 735 000 $ (2 830 $/m²) 259,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 072 534 $ Poids 8 % |
| 10 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +206 226 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 134 556 $ Poids 8 % |
| 11 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +110 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 665 769 $ Poids 6 % |
| 12 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 963 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 279 703 $ Poids 5 % |