2372 Rue PONT app. 30 app. 30 · Marieville
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 108,5 m² · constr. 2011 · terrain 161,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323236894700010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
55048323236894700010030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 26 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 349 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 558 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 513 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 272 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 501 394 $ Poids 84 % |
| 5 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 321 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 117 998 $ Poids 80 % |
| 6 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 590 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 447 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 684 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 650 331 $ Poids 77 % |
| 8 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-31 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 897 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 720 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 399 $ Poids 74 % |
| 10 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 532 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 464 040 $ Poids 74 % |
| 11 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 744 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 968 $ Poids 74 % |
| 12 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 253 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 235 164 $ Poids 73 % |