2363 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 102 m² · constr. 2010 · terrain 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323237122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
55048323237122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 264 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 114 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 32 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 697 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 80 % |
| 4 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 404 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 280 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 485 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 614 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 669 $ Poids 77 % |
| 7 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 543 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 485 698 $ Poids 76 % |
| 8 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 683 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 171 $ Poids 75 % |
| 9 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 787 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 379 $ Poids 74 % |
| 10 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 440 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 805 $ Poids 74 % |
| 11 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 847 $ Poids 74 % |
| 12 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-31 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 897 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 255 $ Poids 74 % |