2365 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 99,7 m² · constr. 2010 · terrain 586,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323237282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
55048323237282100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 67 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 17 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 277 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 113 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 265 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 480 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 533 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 480 096 $ Poids 81 % |
| 6 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 687 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 504 $ Poids 79 % |
| 8 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 389 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 486 330 $ Poids 78 % |
| 9 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 600 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 960 $ Poids 77 % |
| 10 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 410 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 528 837 $ Poids 77 % |
| 11 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 673 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 491 $ Poids 76 % |
| 12 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 665 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 037 $ Poids 76 % |