2367 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 93,1 m² · constr. 2009 · terrain 583 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323237452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
55048323237452000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 63 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 1 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 371 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 475 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 248 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 775 $ Poids 91 % |
| 4 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 376 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 222 $ Poids 91 % |
| 5 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 396 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 508 301 $ Poids 89 % |
| 6 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 833 $ Poids 89 % |
| 7 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 520 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 461 751 $ Poids 87 % |
| 8 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 445 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 436 571 $ Poids 80 % |
| 9 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 269 m · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 752 $ Poids 80 % |
| 10 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 413 m · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 452 866 $ Poids 80 % |
| 11 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 673 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 251 $ Poids 80 % |
| 12 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 617 $ Poids 79 % |