2366 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 132,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 525,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323237856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
55048323237856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 973 $ Poids 79 % |
| 2 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 540 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 124 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 782 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 288 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 610 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 628 717 $ Poids 72 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 782 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 239 576 $ Poids 68 % |
| 6 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 335 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −22 105 $ | 233 217 $ Poids 66 % |
| 7 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 763 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 559 $ Poids 65 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 386 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 884 $ Poids 65 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 446 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 305 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 499 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 565 594 $ Poids 60 % |
| 12 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 59 669 $ Poids 59 % |